一周视点（2018.8.25）
文章来源：懋峰资产发布时间：2018-08-25
本周市场方面，上证指数全周累涨2.27%，报收2729.43点，成交5453亿元；深证成指累涨1.53%，报收8484.74点，成交7210亿元；中小板指累涨1.58%，报收5851.91点，成交2822亿元；创业板指累涨1.10%，报收1450.09点，成交2361亿元。本周市场成交量低迷，周三沪市成交仅985亿元，创下2016年1月7日熔断（800亿元成交额）以来的最低历史纪录，市场情绪非常悲观，护盘资金频频入市，但始终无法调动市场的积极性。周五晚间，中国外汇交易中心发布公告称，人民币对美元中间价报价行重启“逆周期因子”，消息公布之后，人民币急速飙升，收盘时CNH和CNY纷纷升至6.80。外围市场方面，全周标普500全周累涨0.86%；道指累涨0.47%，纳指累涨1.66%。欧洲方面，英国富时100全周累涨0.25%，德国DAX累涨1.51%，法国CAC累涨1.64%。WTI 10月原油期货全周累涨5.08%，报68.52美元/桶，布伦特10月原油期货全周累涨5.11%，报75.75美元/桶。
消息面方面，8月17日，“我爱我家”前副总裁胡景晖向媒体表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商为扩大规模，满足资本市场的胃口，以高于市场正常价格的20%-40%争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格的上涨，并且装修使用劣质材料，甲醛严重超标，严重危害租房人的身体健康。长租公寓的目标客户主要为追求生活品质的年轻人，房租急剧上涨会加大居民的生存成本，很可能导致年轻人因不堪生活重负而逃离一线城市，造成严重的人才流失。8月17日，北京住建委联合银监局、是金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳等主要租赁企业负责人，最终参会企业承若不涨租金、拿出全部存量房源共12万间投入市场。22日北京住建委表示，在近期北京西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上，年底前再启动近万套房源分配工作，以缓解租赁房源的紧张。22日自如被查实存在违法违规问题，在多个问题中，“强制贷款付租金”最为人诟病，中介公司在租房合同中隐藏一份贷款合同，诱骗租客签下合同，并利用租客的个人征信向网贷平台筹集资金，然后再利用筹集到的资金去收购房产中介公司，性质非常恶劣。房租租赁行业涉及到几万甚至几十万人的居住问题，一旦长租公寓企业的资金链出问题，将会造成严重的社会问题，这就不难理解胡景晖所说的“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。
经济数据方面，财政部24日发布数据显示，前7个月国有企业主要经济效益指标情况如下，国有企业营业总收入323055.5亿元，同比增长10.2%；营业总成本310625.1亿元，同比增长9.6%，其中销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长6.9%、9.8%和12.6%；利润总额20239.4亿元，同比增长21.4%。7月末，国有企业资产总额1728488.2亿元，同比增长9.4%；负债总额1122240.4亿元，同比增长8.8%；所有者权益合计606247.8亿元，同比增长10.5%。其中，中央企业资产总额787494.4亿元，同比增长7.7%；负债总额534456.4亿元，同比增长7.2%；所有者权益合计253038.0亿元，同比增长8.6%。地方国有企业资产总额940993.8亿元，同比增长10.8%；负债总额587784.0亿元，同比增长10.2%；所有者权益合计353209.8亿元，同比增长11.9%。前7个月，国有企业经济运行态势良好。偿债能力和盈利能力比上年同期均有所提升，利润增幅高于收入11.2个百分点，其中钢铁、有色、石油石化等行业利润大幅增长，均高于收入涨幅。
总的来说，目前市场成交非常低迷，但是地量后见地价，这也是一个短期见底的信号，接下来应该以筑底反弹为主。政策转暖已经明确，企业融资已经有显著改善、财政政策更为积极的预期都将在一定程度上支撑实体经济与 A 股市场，但仍需要耐心等待不确定性因素的逐步消化，或者是需要等待对投资者预期的扭转信号。
责任编辑：李锋